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控房地市场，无是限购限贷，还限售限价都是种直接调控市场的办法，但这办法虽然有定的成效并没能完全解决实际问题，因为房地产市场的根本题在于于二线点城市，房地产的求是持续存在的，这持存在的需求不你依靠压缩供给就能解决的，那么最好的办法么呢?这就提高

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和透明性，将大宗交易转化为标准化产品的同时，将大模的存量地产投资，带入到了众的视野。更为重要的，解决了地产基金的核心障碍：跨越周期。传统的不动产基金，必须面快速找到合投资者期的投资挑战这种必须依资金进出而买卖资产的求使得不动产私募股权基金在投资上无法“高hh文强制”，市，这种高度中心化，城市的核心地块全部集中于三之内的极小的范围，由于城市功能的过度集中，城市房地产市场的溢价因素元叠加，从而致了北房地产价格的居高不下，最好的办法无疑就是分解城市心，让城市的功能分散在不同的区域，从而房地产的溢价因素也逐分散，这是在城

能地获得较大的理规模;三是跨周期问题，即何跨越经济周期，实现价值的大化。融资问题，当然不动产募股权基金的核心，但具有较多的解决方式，特以结构化的方式，以匹配不同投资的风险和收益但传统的房地产基金，终没有解决流动性问题和跨周期问题所以，在类取得定阶段

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